常州二套房贷款利率(常州市二套房首付比例多少)

近期各地购房扶持政策密集出台。

5月18日，四川泸州市出台房地产新政，提出非泸州户籍人员、毕业不满五年的高校毕业生、二孩三孩家庭购买第一套或第二套新房，按购房总价的2%给予一次性购房补贴。

此外，安徽阜阳、河北石家庄等地将首套房首付比例降至20%。其中，阜阳发文明确要求首套房贷利率降至4.4%。据研究机构统计，20城房贷利率已降至4.4%。

常州二套房首付降至三成，首套房利率4.4%。

5月19日，有消息称常州市场利率定价自律机制发布《关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知》。自2022年5月19日起，常州市区已拥有一套住房且贷款未结清的居民家庭再次申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于30%。

泸州买新房可享受2%住房补贴。

泸州此次房地产新政共有15项措施，包括调整公积金贷款政策、支持合理住房需求、满足合理信贷需求、优化土地出让条件、优化预售资金监管等。

其中，在支持合理住房需求方面，提出对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、泸州市非户籍人员、大学(含大专、本科)毕业不满五年的毕业生，以及按照国家生育政策生育两个或三个子女的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或第二套新建商品住房的，给予购房总价2%的一次性购房补贴。

在调整公积金贷款政策方面，提出优化公积金贷款住房套数认定标准，实行“认贷不认房”；将首套房公积金贷款最高额度提高到双职工60万元，单身职工50万元。

在满足合理信贷需求方面，提出实施差别化住房信贷政策，合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率要求，加快审批组合抵押贷款发放，更好满足购房人合理住房需求。

20个城市首套房贷利率已降至4.4%

在央行和银监会宣布下调首套房贷利率下限后，多家银行已经开始执行最低4.4折的利率。

5月18日，安徽省阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》，明确提出首套住房和改善型住房贷款利率降至最低。

其中提出，降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%；根据借款人信用状况和市场定价原则，加强对金融机构的考核，鼓励和引导金融机构按照最新报价的贷款市场利率和差别化住房信贷政策的最新要求(2022年5月15日：首套房五年期以上全国商业性个人住房贷款利率下限为4.4%)，将首套房和改善型住房贷款利率降至最低水平，零罚息提前偿还首套房和改善型住房贷款利率。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，鼓励金融机构执行首套房贷政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从现有城市观察，利率下调至4.4%的城市，一般属于目前主流利率在4.6%-5.0%的城市。而主流利率在5.0及以上的城市，一次性降到4.4%的可能性较小。统计显示，目前

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