房产怎么过户给子女(房产过户给子女怎么办理)

房产过户给子女的手续有哪些？

建议采取买卖转让，即父母直接将房产过户给子女。税大概是报税价的8%(卖方：个人所得税1%(5年以上免房产证)，营业税5.5%(5年以上免房产证)，买方：契税1.5%。其他过户税费都在几百左右，以上税点都是按照144平米以下的普通住宅计算)。

1.双方(父母子女)签订书面的房产赠与合同，即《赠与书》；双方携带原房屋所有权证和赠与合同，缴纳契税；公证(支付公证费：节假日千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须经过公证。

2.办理产权转移登记手续。双方共同向房地产管理机构申请房地产变更登记，并提交以下证明材料：申请表、身份证、原房地产产权证、赠与证书和公证书、契税收据。

如何将财产转移给子女？

(1)房屋转让的主要费用为营业税、个人所得税、契税。房产五年以上的，免征营业税，也免征个税，只需要契税和产权转移登记费。房产不满五年的，要交营业税和个税，还要交契税和产权转移登记费。

(二)对于赠与的转让，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与的转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与的转让还需要公证费。

(3)与买卖赠与相比，继承和转让的税费更低，因为继承的财产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人会对继承权进行公证，凭公证的继承证书，去房管部门办理过户、更名就可以了。

相关问答：父亲房子过户给儿子需要什么手续？

这要看你什么形式。如果是买卖的话，就需要一个买卖合同就可以了。如果是阵雨的话，还要做公证之类的，反正都是直接去房产当地的房管局官方网站去查询，他该有的手续，他都有明确说明的。