房屋抵押贷款的流程(抵押房产的流程)

说到按揭贷款流程，大家一定要明确自己对按揭贷款的需求。

为什么我要说在说按揭贷款流程之前，我要先明确自己的贷款需求？

在成都做了8年的住房按揭贷款从业者，遇到很多对自己资质比较有信心的客户，就直接去银行申请贷款。

根据我8年的经验，每个客户都会因为这样或那样的问题而被拒。

因此，我希望您在贷款前可以考虑以下几点：

1.你想从银行借多少钱？

2.你想借多长时间？

3.你有什么样的资产？

4.你的房子值多少钱？

5.你的资产所有者同意你的贷款吗？

6.你想申请哪种住房抵押贷款，住房抵押消费贷款还是住房抵押商业贷款？

如果以上六点都清楚了，那么需要准备哪些材料呢？

住房抵押贷款

数据分为个人数据和企业数据两部分，分别对应个人消费贷款和企业经营贷款。

当然，不同的银行可能需要不同的材料。

一、个人资料：

身份证(借款人和丈夫双方身份证)、户口本、结婚证(离婚者需提供离婚协议书/离婚判决书)；

半年的银行流水；

资产证明(房产证、土地)；

评估机构出具的资产评估报告。

二。企业信息：

有效的营业执照、组织机构代码证、营业执照、税务登记证、贷款卡、公司章程等。

企业最近两年的年度报表、最近三个月的财务状况等。

企业名下资产、近六个月各种税单、经营场所租赁合同等。

借款人的有效身份证明、财务证明、近六个月的银行流水等。

除了以上这些，还要准备一份借款合同(写明你借款的目的)。

资料准备充分后，正式办理银行按揭贷款流程。我先把图放上去，我们跟着：

住房抵押贷款

1.现场鉴定：银行会安排专业的鉴定机构上门对您的房产进行鉴定，并出具鉴定报告。这里也会涉及到鉴定费，一般在500-700之间。

2.提交资料：除了上述资料，还有在银行签字的申请材料，一起提交给银行。

3.家访：银行安排家访。要检查实体和经营场所，必须注意所提供信息的一致性。

4.银行开户：根据银行的要求，在公户开立账户或个人账户。

5.银行审批：这里的银行审批时间比较长，一般1-10天。如果有信息缺失，银行会在这个环节要求你补上。

6.给批文，签合同：这个环节要注意你选择的房贷期限和贷款期限是否合适，然后少部分银行需要办证。

7.抵押贷款：房屋的线上线下抵押根据银行的要求确定。完成后，银行有权放贷。

以上是按揭贷款流程。只要你把自己的贷款需求说清楚，说清楚，按照上面的流程走，会让你少走很多弯路。

我是金四喜，在成都八年的住房按揭从业者。这八年间，我见过太多因为需要办理住房按揭贷款而东奔西跑的客户，办不下来就心灰意冷。或多或少，他们要么是这里出了问题，要么是因为不了解银行的政策，踩了坑，被骗了。

做这个行业最基本的就是“立足信仰”。只有这样，我们才能做得越来越好。感谢八年来所有客户对我的信任，我会一直做好守门人，帮助小微，诚信、快捷、透明，一直是我们的服务宗旨。我也会努力做到更专业，给你最低的融资成本，祝你事业有成！

相关问答：