商转公是什么意思

摆账网知识与问答 2024-07-24 02:50:11

商转公，即用户个人的商业住房贷款转成公积金贷款，一般指住房公积金缴存员工，将自身申请办理并开始按月还款的商业住房借款，转换成用公积金账户余额进行按月还款的一种分期付款模式。以上就是商转公是什么意思相关内容。

商转公简介

“商转公”，就是指买房者将商业贷款变为个人公积金贷款，其意义是节约贷款利息费用。可是这种转换过程，相对繁杂，并且牵扯到买房者、银行、公积金三层面的利益关系。因此，能容许“商转公”的银行机构屈指可数，即便容许也限定很多，真真正正申请取得成功的比率不是很高。“商转公”与申请个人公积金贷款的标准基本一致。此外还包含以下几种：

1、申请人或是另一半在当地已申请办理了用以选购当地自主住宅的住宅按揭贷款（没有公积金组成的贷款）且该贷款并未付清；

2、申请人提早还款一部分或住宅按揭贷款早已获得原贷款银行的允许；

3、申请商转公贷款，住宅的产权年限人可以是职工个人，也可以是另一半。还要特别注意的是，职工申请商转公贷款时，房地产户数按申请人与共同申请人分别所拥有的房地产户数计算；家庭主要成员包含夫妇彼此和未成年子女。

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