父母赠与过户费怎么算(父母房产赠与子女要交什么费)

在房屋实际使用过程中，如果要过户，必然涉及到过户费用。转让费怎么收？过户需要交什么税？这篇文章可以回答大家的心理问题。接下来我给大家详细解释一下。和我一起往下看。

转让房子的费用

买卖房屋的主要支出是营业税、个人所得税和房产税，五年后免征企业所得税和个人所得税。房产不满五年的，需要同时缴纳营业税和个税以及契税和产权转移登记费。转让赠与应缴纳的费用：个人所得税、契税和公证费，转让赠与不征收营业税。由于赠与被视为无偿赠与，受赠人必须缴纳个人所得税和赠与转让的公证费。与出售和赠与相比，继承和转让的税费是最低的。因为继承的房产没有营业税、个税、契税，只需要公证费。继承人凭遗嘱取得继承权，并持继承证书到房管部门办理过户公证。那么把房子过户给他父母需要多少钱呢？如何将产权证过户给父母，可以分为继承和赠与两种方式，具体费用因过户方式不同而异。

根据房产证上的房龄

由于父母是子女财产的直接继承人，所以不需要支付转让费。只需要带上孩子的身份证、父母的身份证、家庭的户口本等相关证件，然后去相关部门办理过户、继承即可。捐赠、过户必须先在公证处公证，然后将公证书、财产证明交给房管部门办理过户登记，同时附上身份证、户口簿、结婚证、财产证明。过户费主要费用：契税公证费。至于房屋过户需要缴纳的税，主要看房龄是否达到5年。交的税根据房产证上的房龄不同，5年的房子，5年的房子。

如何缴纳所得税

公司税和个人所得税一样免税。个人所得税必须缴纳契税和所有权转移登记费。企业所得税和个人所得税必须与契税和所有权转移登记费同时缴纳。(1)契税：90平方米以下按房价的1%缴纳；90-140平米按房价的1.5%缴纳；超过40平方米的按房价的3%支付；(2)营业税：房屋产权已免征五年的，按房价的5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权已免征五年的，按房价的1%缴纳五年；以及所得税：最多五年缴纳房价的1%或房屋原值与现值之差的20%；(3)交6元/m2。

相关问答：子女把房子过户给父母需要多少钱

过户可分两种赠与或买卖。.当然是赠与省钱，但是，房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5．5％的营业税（因为是无偿所得）。如果取得房产只是居住，可以办赠与。

赠与过户。对符合条件的直系亲属赠与(须提供公证书)，赠与方免征营业税、个人所得税，缴纳印花税0.05%；受赠方全额缴纳契税3%左右（各地规定不 一）、印花税0.05%。

法律依据：根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、免征个人所得税。《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定：一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。