公积金贷款之后可以代扣吗(公积金代扣还商贷)

1.今年7月出台的住房公积金贷款新政对住房公积金的使用有什么影响？

答：新的住房公积金使用政策是紧缩政策。贷款方面，需要缴存满一年才能申请住房公积金贷款；如果家庭收入低，可审批的贷款额度会减少，个人征信严重不良，申请住房公积金贷款也不容易。

提取方面，购房提取窗口期缩短。以购房为由提取住房公积金的，应当在购房后2年内申请，超过2年不再提取。住房公积金未结清的，只能以归还住房公积金贷款为由提取，在贷款结清前不能以其他原因提取。

2.住房公积金贷款政策调整后，正在购房的家庭应该如何办理住房公积金贷款？

答：新的住房公积金贷款政策已于今年9月16日开始实施。在此日期前已签订购房合同，或已完成组合贷款、二手房公积金贷款初审手续的，可继续按原政策办理后续住房公积金贷款手续。建议尽快处理。若在此日期后，签订购房合同或办理组合贷款、二手房公积金贷款初审手续，则直接按照新政策执行。

3.住房公积金贷款结清前，夫妻名下缴存的住房公积金如何使用？

答：新政策规定，住房公积金结清前，只能以偿还住房公积金贷款为由提取住房公积金，不能以其他理由提取。

市民可以通过这几种方式使用账户内的资金：一是办理每月还款业务。利用借款人或配偶名下已缴存的住房公积金，自动归还住房公积金贷款本息，减少工资支出。二是利用已经以借款人或配偶名义缴存的住房公积金办理一次性部分还款或贷款结清，减轻家庭还贷压力。三是通过个人还款银行卡偿还多笔公积金贷款本息后，以偿还贷款本息为由办理公积金提取业务。

4.我退休了，公积金账户里还有钱。想拿出来怎么办？

5.郑好办事处今年新开公积金项目有哪些？

答：新增10项，包括购买商品房(配偶提取)、购买二手房(配偶提取)、部分提前还款、提前结清贷款、缩短还款期限、变更还款账户、按月还款合同、公积金贷款进度查询、公积金还款计划查询、登记房产查询。此外，目前还有建行和农行，近期将增加郑州银行，支持商业银行在郑州办理的住房贷款。

6.提前还贷、提前部分还款和缩短还款期有什么区别？

答：提前结清贷款是指贷款期限尚未到期，应提前还清贷款。建议还款日期错开，还款状态正常。如果没有逾期，你可以在郑好办事处还款。

部分还款就是只还一部分贷款，但还款金额不能低于10000元，每月还款额会比原来少。

缩短还款期限就是提前进行部分还款，同时选择缩短还款期限。以后还款金额和原来一样，但是还款期限会缩短。系统会计算最大周期，用户可以自己选择。

提醒大家在处理时要阅读用户说明。

7.提取“购买二手房”时，提示“未获取房源信息”怎么办？

答：提取二手房公积金，需要输入“购房合同号an

答：目前还没有考虑这个功能。一是涉及多家银行，二是涉及银行核心系统，三是涉及资金安全。目前，郑州住房公积金中心采取线上线下还款的形式，推出了偿还商品房贷款和提取公积金的业务。下一步将根据需求进行深入研判，进一步拓宽线上服务渠道。

9.住房公积金月缴存额怎么算？

答：职工住房公积金月缴存额按以下公式计算：

月缴存额=(月缴存基数x单位缴存比例)(月缴存基数x个人缴存比例)。

10.住房公积金缴存基数是怎么规定的？

答：住房公积金缴存基数为上一年度职工月平均工资。住房公积金月缴存基数原则上不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低不得低于劳动部门规定的郑州市上一年度月最低工资标准。

11.工资总额的构成包括哪些项目？

答：根据国家规定(1990年1号文件)，职工工资由以下六部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴补贴、加班工资和特殊情况下支付的工资。

12.如何办理异地中转和衔接？

13.今年7月最新政策怎么规定公积金不能提取？

答：新政规定，住房公积金贷款结清前，借款人(包括已出具异地贷款证明并在其他住房公积金管理机构办理贷款的借款人)及其配偶的缴存账户余额，只能用于偿还住房公积金贷款本息，不得因其他原因提取。

14.单位办理递延公积金业务需要提供哪些资料？

答：困难企业可持《住房公积金降低缴存比例和缓缴申请表》、经办人身份证复印件、职工代表大会或工会决议复印件(验原件)及缴纳住房公积金确有困难的证明材料(财务报表、工资表或第三方审计报告)向各政务服务中心住房公积金服务大厅提出申请。

相关问答：商贷如何用公积金还款

要去商业银行去申请摊还

要带不少材料的

你去之前问清楚

资料准备好

后面还要去一次公积金管理中心

相关问答：买房办理了公积金和商业贷款组合贷，每个月如何还款？

我现有的住房就是用组合贷款办理的，而组合贷款还款，与纯商业贷款既有类似的地方，也有所区别！

纯商业贷款

这个还款很简单，在每月还款日之前，将资金足额存入到银行账户中即可！很是简单方便，不过房贷延期还款（哪怕是一天），都有可能会形成信用污点。因此，建议可预留1~2个月的还贷资金到账户中，以免一时遗忘、造成房贷逾期，带来不必要的麻烦！

公积金贷款，如何还贷

如果是采用的公积金贷款，那么还贷的方式通常有三种：

最简单的，就是授权公积金管理中心，直接每月定期从个人公积金账户中扣款。自己完全不用操心，只需要每月定期关注一下，自己的公积金账户余额即可！有些小公司的财务，比较马虎，当月公积金不一定能在当月缴存的，我们公司就曾经发生过，而且不止一次，社保和公积金都是隔月去办理缴存的（财务需带公章到行政中心处理），所以自己一定要留心！

最直接的，就是每年直接、且只能提取一次公积金，金额为每月还款额×12，然后存入个人账户即可，然后每月从该账户中扣款。

如果公积金每月缴存额≥月还款额，那么还可以选择每年冲抵一次贷款本金！

组合贷款，每月如何还贷

其实所谓的组合贷款，无非就是“公积金＋商业贷款”的组合，其还款方式，几乎与纯公积金贷款类似，但有一点要注意，组合贷款中，公积金与商业贷款，每月的扣款时间是不一致的，一般来说先扣除商业贷款本息，然后第二天再扣除公积金贷款本息！因此，如果是授权直接从公积金账户扣款的，一定要在月初确定账户余额，尤其是10元以下的零头，宁可多，切勿少，否则，极易造成商业贷款扣款失败，形成逾期！

比如，商业还款每月2101.62元，公积金还贷1000元，而公积金账户没有缴存3000元。很多人还贷时间一长，只记得公积金账户每月转账3000元，极易忽略那1.62元，容易造成贷款逾期，影响征信！

总之，组合贷款，每月更得留意还款的金额及时间，一定要足额、及时转账（提前至少1天），可不能逾期还款啊！

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