公积金贷款额度的计算方法(公积金贷款可贷额度)

1.家庭首套房使用公积金贷款的，最高贷款额度可达70万。要求如下

1、公积金缴存时间大于等于六个月；

2.中间没有断付的状态；

3.购房人夫妻双方信用信息符合贷款要求；

具体数据如下：

如果：1。公积金缴存时间6个月以上12个月以下的，缴存系数为0.5；

2.公积金缴存时间大于等于12个月小于等于24个月，缴存系数为0.8；

3.公积金缴存时间大于等于24个月，小于等于36个月，缴存系数为1；

4.公积金缴存时间大于等于36个月，小于等于60个月，缴存系数为1.2；

5.公积金缴存时间60个月及以上，缴存系数1.5。

注：公积金缴存时间是指办理贷款的时间，在这个时间轴上不存在多缴多得的现象。如果有，时间从最后一次超付或多付开始计算。

具体计算公式如下：

1.公积金账户余额 20 缴存系数

2.存款基数 35% 12个月贷款期限

注：房龄大于等于20年的房子不能申请公积金贷款。

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公积金贷款怎么用？有什么优势？

公积金贷款买房可以让你省很多钱，但很多人不知道怎么用。这篇文章，就告诉你

如何正确使用公积金？公积金贷款有哪些优势？公积金贷款怎么申请？有哪些流程？

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先说说公积金贷款的优势：

1、利率低

商业贷款的利率为5.6%-6.5%，公积金3.25%。 100万的贷款一年的利息相差24000左右，10年就是24万。

2、还款方式灵活，可提前还款

可提前还贷，住房公积金贷款只要还贷超过半年，就可以提前还贷。

并且，只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款金额。

公积金贷款提前还款只要大于“最低还款额”的，则视为提前还款金额。贷款人可按月随时调整自己的提前还款额。

3、贷款成数高、周期长

一般商业贷款最高只能贷房子市值的七成，最长25年。而公积金贷款最高可以贷八成。最长可达30年。

4、房龄限制少

商业贷款要求：贷款人年龄与贷款年限相加不超过65周岁。而公积金贷款则没有对贷款人年龄限制。

5、可提取：员工租房、买房、装修等，都可以支取公积金。

6、本人或直系亲属身患重疾导致生活困难、属于低保家庭等情况，都可以凭借相关证明材料提取公积金。

7、可做为养老保险金：员工退休后，可一次性提取公积金账户余额。

公积金怎么计算？怎么用？

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