商贷可以转公积金吗

摆账网知识与问答 2024-11-26 15:33:13

商贷可以转公积金。要满足条件才可以：1、借款方一定是原住房贷款的借款方或配偶(需是买受人）；2、原商业性购房贷款未还清且银行允许借款方提早还清贷款；3、原商业性买房贷款还款1年(含)以上、征信记录优良且无逾期贷款余额。

商业贷款与公积金贷款的数额不太一样。通常情况下，商业贷款的金额比公积金贷款额要高，公积金贷款的金额不但有限制，并且核审标准更为严格。这一点促使商转公贷款比较艰难。商业贷款与公积金贷款担保方式不太一样。商业贷款申请者要采用抵押加开发商阶段连带责任保证的担保方式；可是申请公积金房贷时，申请者通常采用连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不一样促使二种贷款之间转换艰难。商业贷款与公积金房贷的利率不太一样。公积金房贷对比商业贷款的利率低，并且，公积金房贷的还贷方式更灵活，首付比例相对较低。

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