贷款买房如何申请提前还款(房贷申请提前还款)

很多人出于资金压力选择长期贷款买房，但因为贷款利息高等原因，很多人在攒够钱后会选择提前还款。那么，如何处理提前还款呢？

2.如果同意提前还款，贷款人需要到银行填写申请表，并携带相关身份证、借款合同等证件提交至《提前还款申请表》。

3.按照银行的要求，将足够的还款金额存入银行的还款账户。

4.去银行签相关文件；拿回他项权利证书、贷款全额还款证明、抵押贷款保险合同原件、房产证注销抵押的相关文件及部分证件。

5.去房产管理部门办理抵押注销手续，房产部门会收回他项权利证书，并在你的房产证上盖章，表示已经注销抵押。

6.提交提前还贷申请后，最快只需几个工作日，最晚一个月内即可完成。在办理过程中，银行工作人员会及时与您电话预约，通知您下一步的办理程序。

那么，提前还款有什么好处和坏处呢？

首先，提前还款的好处

客户在提前还清部分房贷后，可以选择缩短还款期限，让债务尽快减少；

也可以选择减少月供，可以减轻每月还款压力。

提前还完房贷后，客户要还的利息总额也可以比按照还款计划每月还款减少不少。

而你早点还清房贷，就能早点办理抵押手续，房子就能早点真正属于你。

二、提前还款的弊端

很多银行都有规定，客户必须按照还款计划，按月偿还一定时间的贷款。如果客户申请提前还款，很可能要支付一定的违约金。

如果房贷采用等额本息还款方式，在还款初期，利息占比较大。随着客户的逐步还款，本金比例增加，利息比例减少。如果客户在还款后期才提前还款，其实利息已经还得差不多了。如果客户及时提前还款，利息不会降低，不是很划算。

房子有长期抗通胀的能力。与其提前还房贷，客户还不如把钱用来理财，赚一笔。只要能按时还房贷，就不会有不良影响。

相关问答：

相关问答：房贷提前还款怎么还？

带上身份证、购房合同，先去办理贷款的银行咨询：查询提前还款额度；与银行约定还款日期；了解提前还款违约金；按约定日期还款后，跟银行要《放弃抵押证明》与《不动产权证》，然后去当地的不动产登记中心办理解抵押。

2018年11月，提前还清一套小面积住宅贷款，跟大家分享一下。

1、我贷款的是中国银行，2012年购房，贷款18.7万。

2、2018年10月下旬，去中国银行房信贷部咨询提前还款事宜，带了身份证与购房合同。

2.1 银行需要身份证，查询余额。

2.2 银行告知每月第一周周五和第三周周五是提前还贷日。

2.3 1银行让10月房贷按时还，核算了提前还的剩余额度，约定11月的还款日期，我选

择了11 月第一个周的周五，即11月2日。

2.4 提前还款违约是一个月利息，银行核算的是606.20元，一并算在提前还款里。

2.5 将提前还款钱都转入房贷卡，按约定日期，带着银行卡与身份证去信贷部还款。

3、11月2日去提前还款，带着身份证、银行卡，刷卡、签字，全过程不到10分钟。

4、最后一步，很容易被忽略的一步，还完款后，一定要要告诉银行，你要去解抵押，要《放弃抵押权证明》，这个证明需要贷款银行与总行盖章，一般银行会再跟你约定来取证明的日期。拿到证明与不动产权证（我的不动产权证是银行保管的），带上身份证，到房屋所在的不动产登记中心办理解抵押，办完解抵押，房子才算真正是你的了。

我办理的银行，我还完款后，就告诉可以了，把房本给我了。后来反应过来，才去要的解抵押证明，耽搁了一年多才去解的抵押，办完解抵押，不动产权证上会有“注销抵押”的字样。

切记，还完款后，一定要跟银行要解抵押证明，有的银行不会主动跟你说，解不了抵押，房子是不能交易的。

每个地方的银行的规定不尽相同，如果要提前还款，建议还是带上身份证、购房合同，去办理贷款的银行当面咨询，以上仅供参考。