提前还房贷需要注意哪些(银行房贷提前还款须注意什么)

一、了解贷款银行提前还贷的时间要求。

大部分银行要求还款至少一年才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行中，中国银行和中国建设银行需要还款满一年才能申请提前还款，而工行需要还款满半年才能提前还款。此外，招行、交行等银行需要还款满一年才能申请提前还款，而华夏银行则表示可以随时申请还款。

第二，违约金的问题

第三，提前和贷款银行预约

提前还贷的时间需要提前和银行约定。一般来说，你需要提前一周去银行讨论这方面的问题。银行批准后，可以提前还贷。

四。提前还款是有额度限制的。

提前还款也是有限制的。没你说的那么多。一般来说，银行会要求最低还款额，1万元。其次，还款金额必须是1万元的整数倍。

五、提前还款后，及时退保和注销抵押登记

借款人提前还贷后，可携带保险单原件和提前还清贷款证明，按月向保险公司提前返还保费。同时，贷款结清后，借款人应携带抵押物在银行的房产证、结清证明及其他权利证书到各区建委办理解除质押手续。只有这样，自己的财产才能说是自己的财产。

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相关问答：买房提前还贷合适吗？需要注意哪些事项？

买房子有很多事情需要注意，只有在买房之前多了解、多学习购房知识，才能买到心仪的房子。如果是贷款买房的话，贷款的金额，贷款方式的选择等方面都需要格外注意。当然了，只要掌握一定的购房技巧，对于买房也有着很大的作用。特别是要是能合理的利用公积金购房更合适。那么，买房应该注意哪些问题？买房应该掌握哪些技巧？

买房应该注意哪些问题

1、没有提前做市场调查

买房应该做的就是对市场进行独立调查，在当地报纸和网络上很容易就能找到房源以及相关信息，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，然后细细比较。

2、没有专业机构进行购前检查

二手房需要大修的地方通常不在显眼的地方，一般你是无法自己分辨出来的，所以就需要让专业机构进行检查，千万不要为了省下检查的费用，导致你在入住后要额外花费好几千大洋维修房屋。

3、不提前确认贷款额

在开始找房子前，你要去贷款机构确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。

4、贷款太多

很多人都会让贷款金额达到他们能负担的极限，这会让其财务状况紧张到极点，导致你没有经济能力去享受生活，较后在面临无法负担的财务问题下，不得不将房子卖掉。

5、不理解各种贷款方案

不同的贷款方案会产生不一样的结果，所以选什么样的贷款方案，或者什么样的贷款方案最适合你扥问题都需要仔细考虑。你可以在买房前。自己去银行或者贷款机构咨询相关的信息，并且比较之后再决定。

买房应该掌握哪些技巧

1、买尾货、特价房

一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

2、选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息。

3、合理利用公积金贷款

相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。

4、提前还贷可选等额本金

从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用 等额本金还款法。

由此可见，买房子只要掌握好以上注意事项，多了解购房的一些知识，才能花最合适的钱买到最心仪的房子。当然了，在贷款买房的时候，购房者一定要选择适合自己的还款方式，不要因为买了房子，压力过大，影响到后期的生活和工作。所以，买房子选择是最重要的。