商业贷款需要注意什么问题(比选流程)

面对高企的房价，商业贷款成为大多数购房者贷款的主要方式。公积金贷款虽然可以省下不少买房的钱，但是由于贷款门槛高，贷款额度低，很多人还是更喜欢商业贷款。但是，在房贷政策收紧的环境下，如果想在2019年用商业贷款买房，首先需要了解以下几点。

什么是商业贷款？

商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。一般是短期贷款，一般九个月，最多不超过一年，但也有少数中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，执行法定贷款利率。国内很多商业银行都有这项业务，比如中国建设银行，中国农业银行。贷款申请程序基本相同。

申请创业贷款需要注意什么？

1.注意个人征信。

如果你平时是一个特别注意维护个人信用信息的人，没有信用卡还款少一元的情况，那么申请贷款的通过率会更高。相反，如果你经常粗心大意，逾期不还，却不把它当回事，或者有银行卡之类的东西一直没用还没注销，最后发生坏账，想必银行也不会太信任你的个人信用，申请贷款的路就更难走了。

2.注意贷款期限。

反正每个银行的商业贷款期限最高都是30年，但是不能随便选30年。贷款期限的选择最好是尽早还清贷款，缓解心理压力，保证正常生活水平，维持日常开销。而且还要注意贷款期限短利息少，贷款期限长压力小的优势。如何选择，要看你适合哪一个。一般建议时间越长越好。

3.注意还款计划

还款计划可以说是最重要的。如果还款计划不够详细，可能会让你的生活变得异常疲惫。了解等额本息和平均资本的利弊，注意不要逾期。根据你未来的收入，一般会选择平均资本作为还款方式，但是前期还款压力会很大，但是后期会很划算。

4.注意提前还款。

相关问答：商业贷款是什么意思？和公积金贷款有什么不一样？

商业贷款和公积金贷款，它们的不同点在于贷款利率上的差异。同样期限的贷款，前者贷款利率高，后者贷款利率低。比如都是5年以上的贷款利率，商业贷款基准利率是5.94%，公积金贷款利率是3.87%。可见如果有条件，还是要争取公积金贷款。