中山市公积金贷款政策(广东省佛山市公积金贷款政策)

最近很多人想问我的公积金能贷款买房吗？怎么知道自己有没有贷款资格？

1.在哪里可以查询公积金？

2、使用公积金贷款的条件：

1.户籍和缴存地要求：配偶或本人是在中山缴存的公积金(自愿缴存的不算)，配偶或本人是中山户籍(2021年8月17日新政)。

2.连续正常缴存住房公积金6个月以上。

3.个人账户状态正常。

4.借款人具有良好的信用、稳定的家庭收入和偿还贷款本息的能力。

5.家庭使用公积金不到2次。

6.家庭名下的房子不到2套。

3.各类房屋贷款比例：

我在这里解释一下。该表显示了纯公积金贷款的百分比，不包括组合贷款。

还有很重要的一点，如果要使用公积金贷款或者组合贷款，一定要确认所购房屋的建筑类别。不要签了合同才发现建筑结构是砖木结构。

4.公积金及组合贷款后续说明：

如果你之前已经用公积金贷款或者组合贷款买了房，今天想卖掉，买你房子的客户是不能向银行申请同一份贷款书的。你需要部分结清公积金贷款，买家才能申请。这里需要注意的风险点是，如果你把钱还给公积金，购房者因为征信或者其他问题拿不到同一个贷款本，公积金还了之后你就不能再贷出去了。如果归还的钱是从金融机构借的，拖了很久的利息也是一大笔账，所以在签订二手房买卖合同的时候要特别注意这一点。

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