针对中小企业贷款(中小企业发展专项资金申请)

这一年多来，国家对中小企业的扶持力度加大，对小微企业的融资利率也有所降低，这对当前的中小企业来说是一大利好。下面详细介绍一下当前中小企业的融资方式。主流方式有什么要求。

首先，企业信用贷款在满足一定条件的情况下，可以申请信用贷款。如果有纳税或者技术卖点也可以申请利率更低的贷款。下面我们来看看市面上的主流产品：

1.企业开票贷款：一般要求企业成立3年，企业最近一年的发票金额在300万元以上，即可申请。

2.企业税贷：企业成立2年，最近一年纳税额在3万元以上，可以申请。

3.流动贷款：企业可以向有一定长期流动资金的银行申请信用贷款。

4.技术履约贷款：一家银行担保公司最多可以给科技型企业1000万的信用贷款。

5.担保贷款：找当地有房子的第三方个人或公司提供担保，可以申请最高500万的担保贷款。

6.设备贷款：也叫融资租赁，可以用现有的生产加工设备作抵押，向融资租赁公司申请贷款。

7.电商贷款：比如淘宝、JD.COM等一线电商，也可以根据上一年的销售额，由银行或贷款机构给予信用贷款。

8.保理：如果和一些大企业有长期订单，也可以通过近期应收账款进行短期融资。

9.流水线微贷：新银行开立基本存款账户，按照历史银行流水给一条线。

然后是企业房地产抵押贷款：

目前，中小企业房地产抵押贷款的利率比前几年优惠得多，

目前常规首套房抵押，申请通过率高的产品，约有3.85%-5.22%可以申请。

在二次抵押贷款，目前，最低申请利率为4.5%。可选银行和政策要求相对宽松。

更何况中小企业的核心问题是需要培养自己的再融资能力。

请注意以下几点：

1.大银行不看中你的流水，很多小银行，你还是最好的(有的地方银行会根据你的流水批一些信用贷款)。

2.如果房子能全款，就不要抵押了，全款后再抵押，比抵押利息低，审批时间也快。

3.可以买一些寿险，一年多以后理财能力会有所提升。

4.未来的计票缴税的融资能力也可以提高。

5.你需要有自己的核心高管团队。中小企业经不起折腾。如果核心高管可以入股。那么再融资能力也可以提高。

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