房贷应该早点还清吗(手里有钱了建议提前还房贷吗)

众所周知，现在房价贵，一二线城市的房价几乎都是百万到千万，甚至三线城市的房价高达一两百万。对于大多数家庭来说，一下子花掉几百万根本不现实，所以大家只能选择贷款买房。先付首付，其余逐月还贷。

有的家庭买房时经济状况平平，但后来事业有成，收入可观。其他人突然中了彩票。这样一来，很明显我们有能力一次性还清房贷。问题是这个时候一次性还清房贷是明智还是愚蠢？

尽快还清贷款的好处

对于这个问题，业内人士给出的建议，当然是尽快还完贷款，不然给银行送钱就傻了。首先，在还贷期间，不仅是本金，还有利息返还给银行。还贷时间越长，贷款金额越高，产生的利息也就越多。有的人会发现，自己还贷后，付给银行的利息就几十万，足够买一套单身公寓了。如果提前还贷，这笔费用是可以省下来的。要知道，如果能把几十万的利息存起来存入账户赚取银行利息，还能获得不少额外收入。

其次，还贷不容易。有些家庭考虑到每个月还贷的压力，所以选择几十年还贷。虽然每个月只需要还几千块钱，但是欠银行钱的时候心里总有一块石头。对于收入不高的家庭来说，几千块钱的贷款可能也会有压力。万一失业或者降薪，很有可能贷款还不上，房子被银行收回。

不需要勇敢。

当然，以上是针对有能力提前还贷的家庭，如果没有，也没必要逞强。有些人为了早日还清贷款，不惜用手中的积蓄进行金融投资。但目前金融市场动荡，金融投资风险太大。如果不小心，很容易失去一切。到时候你不仅没有提前还贷的希望，你的积蓄也会白白浪费。真的不值得。

另外，还有一部分年轻人觉得自己打工收入不高，赚不了大钱，所以决定贷款创业。如果他们将来成功了，不仅可以提前还贷，还可以大幅增值。

每个人都能想到事情积极的一面，不考虑失败的后果。现在市场饱和，竞争激烈。一些大品牌迫于压力倒闭了，不要代替中小企业。而且疫情还没有稳定下来，对各行业的影响还没有消失。此时入行无疑是一次冒险。创业失败后，可能连银行贷款都还不上了，你要承受房贷和创业贷款的双重压力。

最后提醒大家，买房投资的人要慎重。国家正在着力打击炒房形象，房产税政策即将实施。到那时，炒房的成本会大幅度增加，说错了也要留在自己手里。此外，在国家采取行动后，房地产市场已经降温，一些地区的房价也有所下降。精明的炒房团在得到风声后，开始转卖手中的闲置房产。

关于房产税，普通家庭不用担心。专家预测，免税面积应该是每人40平米，三口之家120平米，符合大多数家庭的现状，也就是说普通家庭不用交第一笔关税。

相关问答：

相关问答：房贷有必要提前一次性还清吗？

从成本及风险角度来看，不建议一次性还完房贷，具体原因如下：

贷款总额65万，还款利率4.9%，如果选择等额本息的银行贷款方式，贷款30年，贷款总额加上利息总计要还124.2万元。

从2016年开始还款，每月还款约3449.72元，到2020年，4年共计还款16.6万元。

在银行设定的还款模式中，这4年还给银行的16.6万元基本上是银行利息，本金其实并没有还多少。

如果选择按照原定计划30年还完，未来26年还需要还银行的钱总计107.6万元。如果一次性还完，大约还需要还60万元。

一次性还完看似少付40万的利息，看起来很划算，但是，事实并非如此。

首先，60万元的24年存款利息远大于银行贷款利息。

如果你有60万，其实很容易找到安全、稳健、年化利率约4%左右的银行定期存款等理财产品。

存60万第一年到期的本息合计为62.4万，然后将62.4万再次存入银行，第二年到期本息合计为64.9万元，以此类推……存到第24年，本息合计约153.8万元，减掉银行剩余的107.6万元贷款，还能净赚46.2万元。

如果现在就把这60万直接还给银行，是不是就亏大了。

其次，手上多留一些钱关键时候可以用来应急。

随着年龄的增长，未来几十年内，原本年轻的家庭势必要面临子女教育、赡养老人、家庭日常开支增加、失业风险加大等问题。

“钱的确不是万能的，但是没有钱是万万不能的”，这句话虽然俗，但是很有道理。

一个家庭应该尽可能的将钱留在自己手里，来应对未来不可控的风险。

普通家庭挣钱很难，动辄几十年的房贷更是让人喘不过气。也正是因为如此，我们更应该想方设法将挣来的钱“为我所用”，用来“钱生钱”，而不是急于交给别人。