房产抵押贷年利率(2021银行房屋抵押能贷多少利率)

新冠肺炎的疫情在第一季度对整个经济产生了巨大影响。为缓解经济下行压力，降低社会融资成本，支持企业复工复产，成都各大银行近期纷纷出台贷款利率优惠政策。有的银行直接把利率降到3.65%的历史新低，比首套房房贷利率低一个点，让人受宠若惊。我估计大家最关心的是：如何获得！事不宜迟，我们来了解一下具体的产品政策(3.65%按揭贷款)。

应用条件：

1.用于抵押的房产与贷款机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押物。抵押财产为商业用途的，还应符合抵押财产个人商业用途贷款的相应要求；

2.产权证已办妥，产权清晰，可上市流通，依法办理抵押登记，无产权纠纷及其他不利清算的情况；

3.具有较强的流动性，房地产结构状况良好，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

4.现值低于10万元(含)的房产不接受抵押；

5.对于房龄(房产竣工年限)超过20年(含)的房产，原则上不接受抵押贷款；

6.抵押物必须由银行认可的专业评估机构进行评估。

7.银行规定的其他条件。

适合人群：

1.如果之前房子的房贷利率高(如6-7%)，就以低利率置换；

2.如果现有的房子有不想结清的按揭贷款，但是想套出房子的残值(直接做二次抵押)；

3.买房感觉房贷利率高，想享受这个低息优惠(全款购买，再按揭)；

4.目前本人名下贷款按照等额本息还款，还款压力大(10年期先还利息后还本金可选，月供压力很小)；

5.目前名下没有公司，想申请低息经营性贷款(新股东可以)；

6.作为未雨绸缪的备用金(可以先授信，想拿就拿，不用还没利息)；

产品优势：

一个计划

年利率：3.65%

限额：1000万元

贷款期限：最长10年。

还款方式：先还利息，后还本金。

产品特点：利率成本最低；先利息，后本金，还款压力小；需要真正的自来水或者个人的自来水。

b计划

年利率：4.75%

限额：1500万元

贷款期限：最长20年。

还款方式：等额本息

产品特点：贷款期限很长，与房贷等额本息等于20年还款；门槛低，重点是没有流水。

c方案

年利率：5.22%

限额：500万元

贷款期限：最长20年。

还款方式：等额本息

产品特点：该产品最大的优点是可以作为二次抵押。如果你的房产有抵押，不想结清，可以直接办理。同时和方案B一样，不需要自来水，门槛低。

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