贷款买二套房后悔死了吗

摆账网知识与问答 2024-11-29 18:16:42

有一部分用户反馈自个贷款买第二套房后悔死了，1.具体原因其一是第二套房的首付比例和房贷利率较一套房都要超出许多，这显然会提高买房成本；2.公积金贷款的利率要远小于商业房屋贷款利率。但即使是公积金房贷，现阶段大多数地区也已将第二套房公积金房贷利率调整至同期首套房的1.1倍。

贷款买房的条件：1、商业贷款因各地区政策不同，有些许差别，通常情况所需条件为：年纪在18-60岁的自然人(港澳台及外籍也可以);具备稳定职业、稳定收入，按时偿还贷款本息的实力;借款方的真实年纪加贷款申请限期不可高于七十岁；2、有合法有效的购买、修建、维修房屋的合同、协议还有贷款行要求出示的其它证明文件;有所购房屋所有价款30%以上的自筹资金(对购买自住房屋且套型建筑面积90平方米之下的，自筹资金比率为20%)，并确保用以支付所买房屋的首付款;有贷款行认同的资产开展抵押或质押，或(和)有充分代偿实力的法人、其它经济组织或自然人当作担保人。

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