首套房契税退税标准(契税 退税)

现在人们对生活的追求不仅在于温饱，还在于对住房的追求。虽然房子已经成为每个家庭必不可少的物质需求，但是很多人对首套房的契税还是有一个模糊的认识。说到购房税，先说首套房契税退税的条件。契税完税证明有什么用？

首套房契税退税需要具备哪些条件？

根据相关文件规定，个人购买住房(除“别墅”外，下同)，单套住房建筑面积小于144平方米或者套内建筑面积小于120平方米，且该住房属于一个家庭中唯一住房(成员主要包括购房人、配偶、未成年子女，下同)的，减按1.5%征收契税。

其中，对个人购买建筑面积90平方米及以下的单套住房，且该住房为家庭唯一住房的，减征1%的契税。个人购买不符合上述规定的住房，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率征收。

符合上述条件，但未享受契税优惠，已按3%的法定税率缴纳契税，并取得税务机关开具的完税证明的，可以向房产所在地税务机关申请退还多缴的契税，申请时需要提供相关资料。

契税完税证明有什么用？

我们在缴纳契税的时候，税务征收机关会开具相关的完税证明，证明该房产是已纳税的房屋。不按规定缴纳契税的，不动产登记部门不能发放产权证。

此凭证是负责征收房地产交易税的部门向购房者开具的完税凭证，表示购房者已缴纳相应的税款。在房地产交易过程中，契税凭证有多种用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等。

比如有公积金提取，需要携带房屋买卖合同、契税完税证明、房产证到公积金所在地银行办理提取业务。一般公积金账户提取之前交的钱需要10个工作日左右。

总而言之，我们在缴纳契税的时候，税务机关会开具相关的完税证明，证明该房产是已纳税的房屋。不按规定缴纳契税的，不动产登记部门不能发放产权证。

相关问答：首套房契税退税条件是什么?

首套房契税退税条件是：

符合条件但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。需符合的条件有：

1、据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的，契税减按1.5%征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。

首套房契税退税证明的用处有：

这个凭证是由负责征收房产交易税收的部门向购房者所开具的一种税收完税的凭证，凭证代表着购房者已经缴完相应的税款。在房产交易的过程中，契税凭证的更是有很多用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等都少不了契税完税凭证。